---1. 지금 시장 상황물가가 많이 올라서 집값·주식 같이 전반적으로 오르는 흐름이에요.정부는 보유세는 올리고 거래세는 낮추는 방향으로 갈 가능성이 커요.대출 규제는 강화돼서 매매사업자 대출은 막힘, 일반 사업자 대출은 일부 가능하지만 조건이 까다롭습니다.고가주택(20억 이상)은 자금 출처 조사가 강화돼서 꼼꼼히 증빙해야 해요.경매 물건은 늘어나고, 낙찰가는 조금 떨어질 수 있지만 매매가는 버티는 상황이라 기회가 있습니다. 경매는 자금조달계획서 안 써도 된다는 장점이 있어요.---2. 재건축·재개발 투자할 때공사기간이 길어지면서 공사비가 늘고 분담금이 커지는 위험이 있어요.조합 운영을 잘하는 곳을 고르는 게 중요해요. (설계변경·소송 같은 변수 조심)비례율(100 기준):100 이상 → 돈 돌려받음10..
